فرارو- متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران ظرف یک ماه سه میلیون تومان گران شد. مهر امسال میشد هر مترمربع واحد مسکونی را در این منطقه ۶۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خرید که این رقم در آبان ماه به ۷۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد. رشدی معادل چهاردرصد. مناطق هشت و ۱۴ پشت سر منطقه یک، بیشترین افزایش قیمت مسکن را ظرف آبان در تهران تجربه کردند.
به گزارش فرارو، متوسط قیمت مسکن در منطقه هشت با رشد یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی به ۲۹ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسید و خریدارن مسکن در منطقه ۱۴ بهطور متوسط بابت هرمترمربع ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کردند. درسوی مقابل بیشترین کاهش قیمت مسکن طی آبانماه امسال دقیقا در مرکز شهر اتفاق افتاده است. معاملات ثبت شده و واقعی نشان میدهند متوسط قیمت مسکن در منطقه شش تهران با افت دو میلیون تومانی به ۴۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. بانک مرکزی اخیرا در گزارش خود متوسط قیمت مسکن در کل پایتخت را ۳۲ میلیون تومان اعلام کرده است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران بیشترین افزایش را بین مناطق ۲۲ گانه پایتخت در آبان ماه ۱۴۰۰ به ثبت رسانده است. آمارهای ارائه شده از سوی بانکمرکزی نشان میدهد متوسط قیمت مسکن در این منطقه که بیشتر از ۲.۲ برابر قیمت مسکن در کل تهران است، رشد سه میلیون تومانی (معادل ۴.۲ درصد) را نسبت به ماه مهر داشته است. بعد از منطقه یک بیشترین افزایش قیمت مسکن به ترتیب در مناطق هشت و ۱۴ دیده میشود.
متوسط قیمت مسکن در منطقه هشت تهران با افزایش یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی به ۲۹ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده و معاملات ثبت شده از منطقه ۱۴ حکایت از افزایش یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی متوسط قیمت مسکن در این ناحیه دارد. نکته جالب توجه درباره این سه منطقه، واقع شدن آنها در بخش شرقی تهران است. سراغ دیگر مناطقی که در آبانماه متوسط قیمت مسکن در آنها بیشتر شده برویم. متوسط قیمت مسکن در منطقه چهار، دیگر منطقه شرقی تهران، با رشد ۹۵۰ هزار تومانی به ۳۴ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان رسید. متوسط قیمت مسکن در مناطق ۱۱ و ۱۲ نیز با افزایش ۸۵۰ و ۸۰۰ هزار تومانی به ترتیب ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و ۱۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام شد. بهجز پنج منطقهای که بررسی کردیم، از ۲۲ منطقه تهران، آبانماه شاهد افزایش قیمت مسکن در هشت منطقه دیگر بودیم که شامل مناطق دو، هفت، ۱۰، ۱۲، ۱۳، ۱۵، ۲۰ و ۲۱ میشود.
منطقه |
متوسط قیمت در مهر 1400 |
متوسط قیمت در آبان 1400 |
میزان تغییر |
منطقه یک |
69 میلیون و 670 هزار تومان |
72 میلیون و 749 هزار تومان |
سه میلیون و 79 هزار تومان افزایش |
منطقه هشت |
28 میلیون و 536 هزار تومان |
29 میلیون و 841 هزار تومان |
یک میلیون و 302 هزار تومان افزایش |
منطقه 14 |
22 میلیون و 369 هزار تومان |
23 میلیون و 589 هزار تومان |
یک میلیون و 220 هزار تومان افزایش |
منطقه چهار |
33 میلیون و 200 هزار تومان |
34 میلیون و 154 هزار تومان |
985 هزار تومان افزایش |
منطقه 11 |
20 میلیون و 926 هزار تومان |
21 ملیون و 781 هزار تومان |
855 هزار تومان افزایش |
منطقه 12 |
17 میلیون و 845 هزار تومان |
18 میلیون و 670 هزار تومان |
825 هزار تومان افزایش |
منطقه 20 |
15 میلیون و 820 هزار تومان |
16 میلیون و 514 هزار تومان |
694 هزار تومان افزایش |
منطقه 10 |
20 میلیون و 397 هزار تومان |
20 میلیون و 931 هزار تومان |
534 هزار تومان افزایش |
منطقه 21 |
22 میلیون و 752 هزار تومان |
23 میلیون و 218 هزار تومان |
466 هزار تومان افزایش |
منطقه 15 |
16 میلیون و 673 هزار تومان |
17 میلیون و 89 هزار تومان |
416 هزار تومان افزایش |
منطقه هفت |
29 میلیون و 965 هزار تومان |
30 میلیون و 142 هزار تومان |
177 هزار تومان افزایش |
منطقه دو |
49 میلیون و 886 هزار تومان |
50 میلیون و 38 هزار تومان |
152 هزار تومان افزایش |
منطقه 13 |
28 میلیون و 316 هزار تومان |
28 میلیون و 363 هزار تومان |
47 هزار تومان افزایش |
متوسط قیمت مسکن در منطقه شش تهران آبانماه سال جاری با افت دو میلیون تومانی به ۴۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان کاهش پیدا کرد. این رقم کاهش پنج درصدی متوسط قیمت مسکن در این منطقه را نشان میدهد و میتوانیم منطقه شش را به عنوان محدودهای که بیشترین کاهش قیمت مسکن در آن صورت گرفته معرفی کنیم. منطقه شش در مرکز تهران واقع شده و محلههایی مثل یوسفآباد، کریمخان و امیرآباد را در خود جای داده.
اطلاعات اخیر بانکمرکزی مشخص میکند بعد از منطقه شش، معاملات صورت گرفته مسکن در مناطق جنوبی ۱۶ و ۱۹ در رتبههای بعدی این فهرست قرار میگیرند. متوسط قیمت مسکن در آبانماه امسال نسبت به مهرماه سال جاری در منطقه ۱۶ یک میلیون تومان کاهش داشته و در منطقه ۱۹، حدود ۹۵۰ هزار تومان. منطقه ۲۲ واقع در غربیترین نقطه تهران نیز در این فهرست خودنمایی میکند.
معاملات صورت گرفته در این منطقه مشخص میکند، متوسط قیمت مسکن با کاهش ۷۰۰ هزار تومانی به ۳۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. عددی که از متوسط قیمت مسکن در کل پایتخت ۴۰۰ هزار تومان بیشتر است. بین دیگر نقاط تهران، مناطق ۱۸، ۱۷، سه، ۹ و پنج نیز بهترتیب در این فهرست بیشترین کاهش قیمت مسکن را نسبت به مهرماه تجربه کردهاند.
منطقه |
متوسط قیمت مسکن در مهر 1400 |
متوسط قیمت مسکن در آبان 1400 |
میزان تغییر |
منطقه شش |
45 میلیون و 819 هزار تومان |
43 میلیون و 811 هزار تومان |
دو میلیون و هشت هزار تومان کاهش |
منطقه 16 |
17 میلیون و 709 هزار تومان |
16 میلیون و 625 هزار تومان |
یک میلیون و 84 هزار تومان کاهش |
منطقه 19 |
18 میلیون و 245 هزار تومان |
17 میلیون و 310 هزار تومان |
935 هزار تومان کاهش |
منطقه 22 |
33 میلیون و 79 هزار تومان |
32 میلیون و 400 هزار تومان |
679 هزار تومان کاهش |
منطقه 18 |
15 میلیون و 144 هزار تومان |
14 میلیون و 519 هزار تومان |
625 هزار تومان کاهش |
منطقه 17 |
16 میلیون و 788 هزار تومان |
16 میلیون و 183 هزار تومان |
605 هزار تومان کاهش |
منطقه سه |
60 میلیون و 78 هزار تومان |
59 میلیون و 839 هزار تومان |
239 هزار تومان کاهش |
منطقه 9 |
21میلیون و 770 هزار تومان |
21 میلیون و 620 هزار تومان |
150 هزار تومان کاهش |
منطقه پنج |
38 میلیون و 296 هزار تومان |
38 میلیون و 185 هزار تومان |
111 هزار تومان کاهش |
که البته انها اخذ نشد ؟؟؟؟؟