با اینکه امیرآباد تقریبا در مرکز شهر تهران واقع شده و از جنوب به میدان انقلاب می‌رسد اما از نظر قیمتی فاصله زیادی تا منطقه ۶ دارد. از دوره پهلوی آمریکایی‌ها با این تصور که قرار است مدت زیادی اینجا بمانند شروع به ساخت‌وساز در این محله کردند. برای همین نظمی که در کوچه‌ها و خیابان‌های امیرآباد می‌بینید کمتر در محله‌های دیگر مشاهده می‌کنید. همچنین از زمان قدیم پزشکان و استادان دانشگاهی زیادی در این محله زندگی می‌کردند. بعدها با تاسیس کوی دانشگاه و اجاره آپارتمان در امیرآباد به دانشجویان چهره فرهنگی آن همچنان حفظ شد.
ظاهر امیرآباد شباهتی با خیابان‌ها و محله‌های تازه‌ساز تهران ندارد. اینجا محله‌ای نه برای ماشین‌ها بلکه برای انسان‌هاست. برای همین در آن کمتر به زیرگذر و روگذر برخورد می‌کنید. از سوی دیگر برای رفت‌وآمد در امیرآباد با هیچ مشکلی روبرو نمی‌شوید؛ چراکه علاوه بر تاکسی، اتوبوس‌هایی هم از شهرک والفجر در شمال محله تا میدان ولیعصر می‌گذرند.
به علت زندگی دانشجویان در کوی دانشگاه رفت‌وآمد تاکسی در این محله تا دیروقت نیز ادامه دارد. اگر شما نیز دانشجویی هستید که به دنبال زندگی موقت در خانه‌ای ۴۰ متری می‌گردید اینجا نزدیک‌ترین محل به دانشکده‌های فنی و علوم‌اجتماعی دانشگاه تهران و دانشگاه تربیت مدرس است.
اگر هم نگران امنیت شبانه محله‌تان هستید باز باید بی‌هیچ دغدغه امیرآباد را بگردید. البته فراموش نکنید که به‌خاطر قدیمی ساز بودن این نقطه از تهران، خانه‌های متروکه و نیمه‌ساز زیادی در آن به پاتوقی برای زندگی معتادان بی‌خانمان تبدیل شده‌اند. برای همین قبل از اجاره آپارتمان در امیرآباد یک دور کوچه خود را تا انتها پیاده بروید و مطمئن شوید که اطراف آپارتمان مورد نظرتان خانه نیمه کاره‌ای وجود ندارد.
اجاره زندگی دانشجویی در امیرآباد
زندگی کردن در یک واحد ۴۵ متری ساخت سال ۱۳۷۷ که طبقه زیر همکف یک آپارتمان است با ۴۵ متر متراژ به ۳۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه یک میلیون و سیصد هزار تومان اجاره نیاز دارد. صاحب‌خانه نوشته که واحد خود را فقط به خانم‌ها اجاره می‌دهد.
اگر با سوییت ۲۷ متری مشکلی ندارید واحد دیگری با این متراژ ۲۰ میلیون رهن و ماهانه یک میلیون و ۲۵۰ هزار تومان اجاره دارد. این مورد هم زیر همکف اما بازسازی شده است. اگرچه دو واحدی که نام برده‌شد قدیمی ساز بودند اما پیدا کردن واحد تازه‌ساز برای اجاره آپارتمان در امیرآباد غیرممکن نیست. مثل یک آپارتمان پنجاه متری که هفت سال قبل ساخته شده، چند کابینت ام-دی-اف دارد. قیمت آن ۷۰ میلیون و ماهانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است.
ارزش واحدهای کوچک دانشجویی این محله نشان می‌دهد که اگر آپارتمان تمیز، بازسازی شده و یا نوساز باشد به ۷۰ میلیون تومان پول رهن و حداقل ماهی یک میلیون تومان اجاره نیاز دارد.
اگر نگاهی به واحدهای بزرگتر بیاندازید متوجه خواهید شد که اجاره واحدهای هفتاد متری عمدتا با همین پول پیش، تقریبا برابر با ماهانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. یک هشتاد متری دوخوابه که ۱۲ سال پیش ساخته شده ۷۰ میلیون و ماهی دو میلیون تومان قیمت دارد. واحد ده ساله دیگری با ۶۳ متر متراژ و یک اتاق خواب را باید با ماهانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره کرد.
در امیرآباد واحد لوکس و تازه‌ساز هم با قیمت بالا قابل پیدا کردن است. برای مثال با همین پول پیش می‌توان یک واحد ۸۶ متری را با ماهی سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره پیدا کرد. قیمت رهن آپارتمان در امیرآباد تقریبا برابر با متری دو میلیون تومان است.
