خبری از تزریق منابع به بانک‌ها نشد؛ مسکن ملی در وضعیت نیمه توقف

فریاد‌های وزیر راه و شهرسازی در حالی از ماه گذشته برای برقرای بهتر اعطای تسهیلات مسکن بیشتر شد که بانکی‌ها به این موضوع ماه‌ها بود که واکنش منفی نشان داده بودند و به نوعی به آن بی اعتنایی می‌کردند. ثمره این بی توجهی این روز‌ها پروژه نهضت ملی مسکن را با کُندی بیش از حد مواجه کرده است.

به گزارش اقتصاد آنلاین، پروژه نهضت ملی مسکن این روز‌ها به دلیل عدم پرداخت به موقع تسهیلات با یک کُندی کاملا واضح مواجه شده است بطوریکه برخی از پیمانکاران علیرغم جلسات زیاد با مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی وعده بهتر شدن اوضاع را دریافت کرده اند.

ماه گذشته بود که «فرزانه صادق» وزیر راه و شهرسازی وعده داد اوضاع تسهیلات بانکی بخش مسکن بهتر خواهد شد و سیستم بانکی قول داده است تا با تزریق منابع مالی تسهیلات بخش مسکن را بهبود ببخشد.

در حالی بخش زیادی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل عدم پرداخت تسهیلات ساخت در جا زده‌اند که اخیرا وزیر راه و شهرسازی رفع مشکل تسهیلات بانکی خبر داده بود.

وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع واکنش نشان داده و اعلام کرده بود که نمی‌توانیم با بودجه قطره چکانی سالانه به تعهداتمان در تولید مسکن پاسخگو باشیم و لازم است منابع مالی دیگر برای این منظور بیابیم.

اما پیمانکاران نهضت ملی مسکن همچنان معتقد هستند که بانک‌ها به تعهدات خود به قانون جهش تولید مسکن پایبند نیستند و پروژه نهضت ملی مسکن با کُندی شدیدی مواجه شده است.

«فرزانه صادق» وزیر راه و شهرسازی معتقد است که یکی از چالش‌های پیش روی وزارت راه و شهرسازی، «کار‌های آغاز شده، اما بی سرانجام در گذشته» است.

او که به شدت از آمارسازی و عدد سازی مخالف است و اخیرا نیز برخی نمایندگان مجلس بر آن شده اند تا کمیته‌ای برای بررسی امار‌های داده شده از سوی وزیر سابق راه و شهرسازی تشکیل شود، اما از «عدم آماده سازی زمین‌های متقاضیان مسکن» به عنوان یکی از چالش‌ها یاد کرده و می‌گوید: اراضی که قولش را به مردم داده‌ایم و آماده سازی نشده است، نمی‌توانیم بگوییم این زمین شماست! این جواب در شان مردم نیست! باید تلاش کنیم تا به سرعت اراضی مذکور توسط سازمان ملی زمین و مسکن و همچنین ادارات کل راه و شهرسازی آماده سازی شود تا اراضی در شان مردم به آنها واگذار شود.

وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته در جلسه‌ای که با فرزین رئیس کل بانک مرکزی داشت اعلام کرده بود که رقم خوبی برای تزریق منابع به بانک مسکن جهت پرداخت تسهیلات مسکن تعیین شده است که به زودی از سوی بانک مرکزی پرداخت خواهد شد.

آنطور که به نظر می‌رسد ارزیابی عملکرد‌های استان‌ها در موضوع مسکن و شهرسازی به کلی تغییر خواهد کرد و عملکرد هر استان با همان استان مقایسه می‌شود؛ لذا ضروری است هر مدیرکل راه و شهرسازی در جلسات بعدی، گزارشی از روند ساخت مسکن در استان خود ارائه دهد تا مشخص شود نسبت به ماه قبل چقدر پیشرفت داشته است.

آنطور که در اخبار و گزارش‌ها دیده می‌شود استان تهران یکی از استان‌هایی است که رشد خوبی به لحاظ سرعت دادن به پروژه‌های نهضت ملی مسکن نداشته است و همین مساله باعث شده تا یکی از مدیران عامل شهر‌های جدید یعنی شهر پردیس تغییر کند.

اما این اقدامات و تغییرات به نظر می‌رسد که به خوبی نمایان شده و اکثر انبوه سازان و پیمانکاران معتقد هستند که پروژه نهضت ملی مسکن در حال در جا زدن است.

صدیقی عضو انجمن انبوه سازان با بیان اینکه در حال حاضر روند اجرای ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی روبرو شده است، می‌گوید: متاسفانه همکاری بانک‌ها در پرداخت و اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به هیچ عنوان مناسب نیست و همین امر، باعث می‌شود که زمینه برای کُند شدن اجرای پروژه‌ها فراهم شود.

وی ادامه داد: در حال حاضر شاهد آن هستیم که بخش عمده‌ای از برنامه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل عدم تزریق منابع مالی نیمه تمام باقی مانده و همین امر خود زمینه ساز آن شده است که متقاضیان دیگر انگیزه‌ای برای ادامه روند اجرا و تکمیل پروژه‌ها نداشته باشند و این اقدام خود باعث نگرانی شده است.

او با بیان اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید تمامی بانک‌ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن اختصاص دهند که در حال حاضر کمتر بانکی به این قانون عمل می‌کند و تنها یک یا دو بانک تسهیلات خود را به مسکن پرداخت می‌کنند، افزود: تسهیلات مسکن برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارد و همین امر خود باعث شده که آنها انگیزه‌ای برای پرداخت نداشته باشند و در نتیجه سازندگان امیدی به دریافت منابع مالی نداشته باشند.

به نظر می‌رسد ورود دولت و وزارت راه و شهرسازی به منطقه‌بندی استان‌ها برای حل مشکلات بخش مسکن و تسریع در تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن را باید به فال نیک گرفت. اگر این اتفاق رخ دهد قطعا شاهد کاهش مشکلات در استان‌ها خواهیم بود. اما مادامی که تسهیلات بانکی به پروژه مسکن ملی تزریق نشود این پروژه مهم با کُندی شدیدی مواجه خواهد شد و احتمال دارد دولت درصدد این باشد که آورده متقاضیان را افزایش دهد که این اقدام خود یک چالش بزرگ و امتحانی سخت برای دولت چهاردهم خواهد بود.