bato-adv
جدید‌ترین فایل‌های مسکونی در پرند

هیاهوی کاذب در بازار مسکن پرند

هیاهوی کاذب در بازار مسکن پرند
آپارتمانی دوخوابه در فاز یک پرند متری ۴۱ میلیون آگهی شده است؛ یعنی گران‌تر از متوسط قیمت مسکن در سه منطقه جنوبی تهران
تاریخ انتشار: ۲۳:۴۳ - ۱۵ آذر ۱۴۰۲

فرارو- افتتاح مترو پرند هیاهوی جدیدی در بازار مسکن این شهر به پا کرده است. یکسری از فروشنده‌ها از فرصت استفاده کردند و برای جلب توجه بیشتر، در آگهی دست‌به‌دامن عبارت‌هایی مثل «نزدیک مترو»، «روبروی مترو» و «جنب مترو» شدند. بااینکه مترو پرند در فاز یک این شهر احداث شده، اما به‌شکل خنده‌داری ردپای این مدل آگهی‌ها را در فاز‌های دو، سه و حتی شش که فاصله بیشتری تا تهران دارند، پیدا می‌کنیم. از آن عجیب‌تر، می‌تواند عددورقم‌های درخواستی فروشنده‌ها باشد. طوریکه در فاز یک پرند ارقام پیشنهادی بخشی از فروشنده‌ها به بیش از متری ۴۰ میلیون رسیده و از یکسری مناطق جنوبی تهران سبقت گرفته است.

به‌گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان ۶۰ متری در پرند توسط فروشنده‌ای دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. ارزش هر متر این خانه که تحت‌عنوان واحد نزدیک مترو در فاز یک پرند برای فروش گذاشته شده، معادل ۴۱ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان محاسبه می‌شود. نکته عجیب اینجاست که رقم درخواستی فروشنده براساس آمار‌های رسمی از متوسط قیمت مسکن در سه منطقه جنوبی تهران یعنی مناطق ۱۸، ۱۹ و ۲۰ جلو زده است. فروشنده درحالی برای خانه‌ای که از نعمت آسانسور محروم است، چنین قیمتی تعیین کرده که طبق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خانه‌های خریدوفروش شده در منطقه ۱۸ تهران، آبان امسال متری ۳۵ میلیون تومان به‌ثبت رسیده و این عدد در مناطق ۱۹ و ۲۰ به حدود ۳۹ میلیون تومان می‌رسد.

آپارتمان ۷۰ متری دیگری در پرند با قیمت دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بین جدید‌ترین فایل‌های فروش قرار گرفته. فروشنده برای جلب‌توجه خریداران از عبارت «نزدیک مترو» در آگهی استفاده کرده است و بابت هر متر ۴۰ میلیون قیمت گذاشته. درحالی که براساس آمار و ارقام رسمی با همین میزان بودجه امکان خرید خانه ۶۰ متری در مناطق جنوبی تهران وجود دارد. طوریکه بابت نقل‌وانتقال ۲۰۶ واحد مسکونی در مناطق ۱۸، ۱۹ و ۲۰ تهران در آبان امسال کمتر از متری ۴۰ میلیون ردوبدل شده است.

افتتاح مترو پرند طبق پیش‌بینی‌ها نهایتا پتانسل تاثیر‌گذاری در بازار مسکن فاز یک این شهر را دارد، اما ردپای این مدل آگهی‌ها در فاز‌های دیگر این شهر نیز پیدا می‌شود.

آپارتمان ۷۰ متری در فاز دو پرند که اخیرا آگهی شده، یکی از همین مورد‌هاست. فروشنده با اینکه موقعیت واحدش را فاز دو پرند معرفی کرده، برای جلب توجه بیشتر دست به دامن عبارت «روبروی مترو» شده. از آن عجیب‌تر، می‌تواند رقم پیشنهادی فروشنده باشد. قیمت واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم دقیقا دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده و با این اوصاف خریدار باید متری ۴۰ میلیون تومان برای آن دست به جیب شود. همین داستان در فاز شش پرند که اتفاقا نسبت به بقیه فاز‌های این شهر فاصله بیشتری تا تهران دارد، تکرار شده است.

آپارتمانی ۷۵ متری در فاز شش پرند درحالی بین آگهی‌ها چشم می‌خورد که فروشنده از جمله مترو پرند راه‌اندازی شد، استفاده کرده و نوشته: اگر الان نخری بعدا پشیمان می‌شوی! این یکی به‌خاطر موقعیت واحد، نسبت به مورد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم، ارزان‌تر است و یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون یعنی متری ۱۸ میلیون تومان به‌فروش می‌رسد.

جدید‌ترین فایل‌های مسکونی در پرند

موقعیت

متراژ

عمربنا

توضیحات

قیمت پیشنهادی

ارزش هر متر

فاز یک

60 متر

12 سال

بدون آسانسور

دو میلیارد و 500 میلیون

41 میلیون و 666 هزار

فاز یک

70 متر

نوساز

فول‌امکانات

دو میلیارد و 800 میلیون

40 میلیون

فاز دو

70 متر

نوساز

فول‌امکانات

دو میلیارد و 800 میلیون

40 میلیون

فاز شش

75 متر

یک سال

فول‌امکانات

یک میلیارد و 350 میلیون

18 میلیون

  1. پیش بینی افزایش قیمت بنزین هواپیما از ۶۰۰ به ۷ هزار تومان
  2. «پسته» قربانی یک باور سنتی شد
  3. آغاز فروش سایپا با قیمت‌های جدید در هفته دوم آذر
  4. دارندگان سهام عدالت بخوانند؛ وراث منتظر واریزی سود باشند
  5. ارزان‌ترین سواری داخلی؛ ۴۴۵ میلیون
bato-adv
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۱:۳۸ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۸
مترو جه آرامشی داره که به خاطر ش باید خونه را گرون کرد قطار اتوبوس از این متروی ۱۵هزاری بهتره
مهندس سازه
United States of America
۱۲:۱۶ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۷
متاسفانه سن این بناها بالای 15 ساله، در صورتیکه در آگهی دیده میشه نوساز و یا برای یک و دو سال قبل و در کل هم که کیفیت ساخت.....
علی
Iran (Islamic Republic of)
۰۴:۵۸ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۷
تا وقتی مردم گول این حرفا ودلال بازیها میخورن وضعیت همینه ..هیچ خبری نیست نخرید..اگه بخرید پشیمان میشوید
محمد
Iran (Islamic Republic of)
۰۰:۵۵ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۷
آدمهای سواستفاده کن همجا پیدا میشه. چند بار چهت انجام کاری از ورامین به پرند رفته ام. آدم احساس افسردگی میکنه من موندم چطور میتونن تو این شهر که نه دکان بازارش معلومه نه ادارات‌ش معلومه. زندگی کنن. فازهای مسکونی که بجز آپارتمانهای بلند با مصالح درجه 4 چیز دیگه ای نمیبینی.
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۲:۳۸ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
این قیمتهانیست خیلی ارزونترهستش من خودم املاکی دارم اونایی که گرون گذاشتن دلالن واصلاخریدارهم وحودنداره هرکی واحدبه قیمت میخوادبهم بگه فاز۴پرندبا۱۲۰۰هم فایل دارم گول دلالهارونخورید
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۱۹
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۱:۲۳ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
پس معلوم میشود که دولت به دلالان خانه داده و نه به مردمی که واقعا استحقاق خانه دار شدن را داشتند
یک مهندس
Iran (Islamic Republic of)
۰۲:۰۵ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
ساکن فاز ۳ پرندم.. شاید در پرند حداقل ۲۰ تا ۲۵ هزار واحد خالی داریم ولی چون در دست دلال ها و املاکی هاست با دوز و کلک مانع از فروششون میشوند..ظرفیت فعلی پرند برای حداکثر ۲۰۰ هزار نفر مناسبه..
محمد علی عسگری
Iran (Islamic Republic of)
۰۳:۲۷ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
بزار آگهی کنند کسی نخره خودش میاد پایین
الان همه جا راکت هست
ارشيا
Iran (Islamic Republic of)
۰۸:۳۴ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
راكد درسته
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۲۴ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
منظورت از این که همه جا "راکت" هست اینه که همه جا راکت و موشک وجود داره یا اینکه منظورت اینه که همه جا "راکد" هست!!!
بی نام
Iran (Islamic Republic of)
۱۸:۵۲ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
لطفاً دادستانی به املاک های پرند ورود کند.... بیشتر واحد های مسکونی متعلق به خود املاکی ها هستش..# قیمت نجومی در پرند
ایرانی
Iran (Islamic Republic of)
۰۸:۰۹ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
یعنی دولت نمی تواند روی بنگاها نظارت داشته باشد تبروم ایجادنگن
حمید
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۲۴ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
خدارو شکر عرضه خانه آنقدر زیاد شده که مالکان خانه دیگه باید بیان التماس کنن چون دیگر تقاضای نیست مثل ماشین که ایران خودرو سایپا دارن التماس میکنن
رضا
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
چرا اون موقع که مسکن مهر پردیس بدون هیچ امکاناتی میلیاردی بود کسی حرفی نمی زند. الان چرا همه زوم کردن رو پرند.؟
شهروند
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۱۰ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
خونه هایی که دادن خام هست و هیچ امکاناتی نداره حتی شیر آب و آبگرمکن کابینت ما که به زور قرض و وام تونستیم پول واحد را جور کنیم حالا چطوری میتونیم تکمیلش کنیم حداقل 150 میلیون پول برا تکمیلش لازمه
فتانه عبادی
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۱۳ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
تنها راهکار بنظر بنده کنترل و محدود کردن بی حد و مرز مسئولان املاک و افرادی ست که بقصد سرمایه گذاری ناسالم و قیمت های نجومی سبب بد بختی و بد بینی مردم مظلوم و بیچاره می شوند ای کاش قوانین سفت و سختی برای چنین موقعیت های نا منصفانه ای اعمال شود
علیرضا
Iran (Islamic Republic of)
۱۳:۱۸ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
خرید و فروش مسکن رو در هر ۳ سال ، مالیاتی سنگین تراز چند برابر قیمت هر خانه اعمال کنید ، تا این موجودات منحوس و رذل ، شاید از این بازار خارج شوند
ناشناس
Germany
۱۵:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
با این بودجه ها، آدم عاقل تو تهران خرید می کنه. اطراف هم بخره پرند نباید بخره چون نه مثل جاهایی مثل اسلامشهر بافت شهری مناسبی داره نه مثل شهریار فاصله نزدیکی به تهران داره.
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۲:۱۲ - ۱۴۰۲/۰۹/۱۶
آیا فاز شش پرند وصل میشه ملارد و کرج ؟
bato-adv
bato-adv
bato-adv
bato-adv
پرطرفدارترین عناوین