تعداد خانههای لوکس خالی از سکنه در منطقه شمالی تهران افزایش یافت. این موضوع را واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن منطقه یک پایتخت می‌گویند و افزایش قابل‌توجه طول دوره زمانی رسوب آگهی‌های اجاره آپارتمان‌های این منطقه در استارت‌آپ‌های بازاریابی ملکی نیز این موضوع را تایید می‌کند.
تازه‌ترین تحقیقات میدانی از بازار اجاره واحدهای مسکونی لوکس در منطقه یک شهر تهران نشان می‌دهد چندماهی است تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی لوکس به شدت کاهش یافته است و این موضوع به‌خصوص در رکود پاییزی بازار اجاره بیش از ماه‌های تابستان خود را نشان می‌دهد.
علت این موضوع هم به مهاجرت تعداد قابل‌توجهی از مستاجر‌های ساکن در این منطقه به مناطق دیگر با هدف کاهش هزینه اجاره نشینی برمی‌گردد. رشد شدید اجاره بها عملا ادامه اجاره نشینی را در منطقه یک تهران برای تعداد قابل‌توجهی ازخانوار‌های مستاجر که درسال‌های قبل در این منطقه ساکن بوده اند مشکل و فاقد توجیه کرده است. همین موضوع منجر به افزایش تعداد خانههای خالی از سکنه در این منطقه شده است.
موجودی فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن این منطقه نشان می‌دهد هم اکنون میانگین کف اجاره بهای هر مترمربع مسکن در این منطقه برمبنای رهن کامل رقمی حول و حوش ۲۰ میلیون تومان یا مترمربعی ۶۰۰هزار تومان به ازای محاسبه اجاره بها به صورت اجاره بهای کل ماهانه است.
این میزان حدود دو برابر متوسط اجاره بها در مناطق معمولی تهران است. کف رهن و اجاره واحدهای لوکس با مساحت بیش از ۲۰۰ مترمربع به مراتب از این میزان بیشتر است. در جدول زیر تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن در منطقه یک شهر تهران درج شده است.
