قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج؛ وضع اجاره چطور است؟

فرارو- قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج نسبت به یکسری از محله‌های تهران بیشتر است. بررسی‌ها از جدید‌ترین فایل‌های مسکونی نشان می‌دهد در عظیمیه کرج کف قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها به متری ۶۰ میلیون رسیده درحالی که آخرین آمار‌های رسمی ثابت می‌کند این عدد از میانگین قیمت مسکن در نیمی از مناطق تهران بالاتر است. در همین محدوده از کرج که نسبت به اغلب محله‌های دیگر این شهر فاصله کمتری تا پایتخت دارد، رهن کامل آپارتمان دست‌کم ۳۰۰، ۴۰۰ میلیون آب می‌خورد و مستاجری که با ۲۰۰ میلیون بودجه سراغ اجاره آپارتمان‌های دوخوابه و معمولی می‌رود، ممکن است تا ۱۰ میلیون تومان در ماه بابت اجاره‌خانه کنار بگذارد.

قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر است؟

قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج درمقایسه با خیلی از محله‌های دیگر این شهر بالاتر است و دلیل آن به موقعیت جغرافیایی عظیمیه برمی‌گردد. عظیمیه کرج یکی از محله‌های شرقی و نزدیک به تهران محسوب می‌شود و به‌همین خاطر قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج مثل جهانشهر، مهرشهر و گوهردشت نسبت به محله‌های دیگری مثل محمدشهر، گلشهر و منظریه بالاتر می‌رود و رسما می‌تواند با یکسری از مناطق تهران برابری کند.

آپارتمانی ۶۶ متری در عظیمیه کرج به‌عنوان مثال پنج میلیارد و ۴۶۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. رقم پیشنهادی مالک برای خانه‌ای که به‌اسم نوساز آگهی شده، به متری ۸۲ میلیون و ۷۲۷ هزار تومان می‌رسد که این عدد براساس آمار‌های رسمی نسبت به میانگین قیمت خانه در ۱۶ منطقه تهران بالاتر است.

قیمت آپارتمان ۷۷ متری در همان حوالی عظیمیه کرج شش میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان درنظرگرفته شده و خریدار باید بابت هر متر از خانه‌ای که یک اتاق خواب مستر دارد و نوساز است، ۸۳ میلیون و ۱۱۶ هزار تومان بپردازد. وقتی سراغ واحد‌های بزرگتر می‌رویم، قیمت آپارتمان در عظیمیه طبیعتا بالاتر می‌رود.

آپارتمان ۱۸۰ متری که سه اتاق دارد، دقیقا ۱۶ میلیارد تومان قیمت خورده است. فروشنده تصمیم گرفته روی هر متر این خانه رقمی نزدیک ۸۸ میلیون و ۸۸۸ هزار تومان قیمت بگذارد که این عدد از متوسط قیمت خانه‌های منطقه چهار تهران یعنی جایی که محله‌هایی مثل لویزان و سیدخندان واقع شده، بیشتر است.

قیمت آپارتمان در عظیمیه البته بابت واحد‌های قدیمی‌ساز کمتر از این حرف‌هاست و تا متری ۶۰ میلیون تومان هم کاهش پیدا می‌کند. مثلا آپارتمانی ۱۲۵ متری که قبل از سال ۷۰ در عظیمیه کرج ساخته شده، با قیمت هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون یعنی متری ۶۰ میلیون تومان به خریدار جدید تحویل داده می‌شود و یک خانه ۱۴۹ متری دیگری را در عظیمیه کرج با عمر بنا بیش از ۳۰ سال، متری ۶۰ میلیون و ۴۰۲ هزار تومان برای فروش گذاشتند.

اجاره آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر هزینه دارد؟

رهن کامل آپارتمان در عظیمیه کرج دست‌کم ۳۰۰، ۴۰۰ میلیون هزینه دارد. این رقم را برای واحد‌های یکخوابه و نقلی در ذهنتان داشته باشید وگرنه رهن کامل آپارتمان در عظیمیه کرج بابت واحد‌های بزرگتر می‌تواند تا چند میلیارد هزینه داشته باشد.

رهن کامل آپارتمان ۵۸ متری که ۱۲ سال از عمر بنا آن می‌گذرد و آسانسور ندارد، در عظیمیه کرج طبق چیزی که مالک گفته، دقیقا ۳۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به مستاجر اجازه می‌دهد رقم پول پیش را تا ۲۰۰ میلیون تومان کاهش دهد؛ درعوض اجاره ماهانه از صفر به سه میلیون تومان تبدیل می‌شود.

آپارتمان ۳۳۰ متری دقیقا آنطرف ماجرا یکی از گران‌ترین گزینه‌ها برای رهن کامل آپارتمان در عظیمیه کرج است. پول پیش این یکی دقیقا پنج میلیارد تومان اعلام شده که براساس آمار‌های رسمی این پول معادل ۶۵ متر آپارتمان مسکونی در تهران است و می‌شود با همین بودجه در عظیمیه صاحبخانه شد. مورد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم تحت عنوان رهن کامل در عظیمیه کرج آگهی شدند، اما خیلی از مستاجر‌ها توانایی رفتن سراغ این مدل گزینه‌ها را ندارند.

اجاره آپارتمان در عظیمیه کرج برای مستاجری که ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون به‌عنوان پول پیش کنار گذاشته و دنبال یک خانه دوخوابه معمولی است، حداقل پنج میلیون تومان در ماه آب می‌خورد. مثل مالکی که در عظیمیه کرج بابت خانه ۸۰ متری و دوخوابه اول ۳۰۰ میلیون تومان به‌اسم ودیعه می‌گیرد و مستاجر هم باید ماهی پنج میلیون کرایه خانه کنار بگذارد.

همزمان یک خانه ۹۰ متری دیگر در عظیمیه کرج بین فایل‌های مربوط به اجاره به چشم می‌خورد که رقم ودیعه و اجاره ماهانه آن به ترتیب ۲۰۰ و ماهی ۱۳ میلیون تومان است. بابت واحد‌های بزرگ‌متراژ هم عدد و رقم‌های بیشتری ردوبدل می‌شود. طوریکه پول پیش یک خانه ۱۸۵ متری در عظیمیه کرج دقیقا نیم‌میلیارد تومان است و مستاجر هم باید هر ماه ۲۵ میلیون تومان ناقابل به حساب صاحبخانه واریز کند.