روزهایی بود که می‌شد با چند سال پس‌انداز، در کنار استفاده از تسهیلات صاحب‌خانه شد، اما با حال و احوال این روزها خانه‌اولی‌ها باید قید خرید مسکن را بزنند، اعداد و ارقام عجیبی هم گفته می‌شود، صحبت از صبر ۷۰ساله یا بیشتر است، تا شاید بهتر باشد روی خرید مسکن برچسب رویا چسباند؛ البته اجاره مسکن هم وضعیت مساعدی ندارد، خانه به دوش شدن مستاجرها از این محله به آن محله خود گویای شرایط نامناسب اجاره کردن خانه است.
گرانی قیمت مسکن یا کرایه‌های نجومی می‌تواند دلایل زیادی داشته باشد، اما در یکی از آخرین اظهارنظرها پای سکوهای ارائه دهنده خدمات اجاره مسکن و خرید و فروش خانه هم برسر میز متهمین باز شد، در جلسه شورای عالی مسکن با حضور ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور، احسان خاندوزی وزیر اقتصاد و دارایی، سردار رحیمی، رئیس پلیس امنیت اقتصادی فراجا و برخی دیگر از مقامات، این مسئله مطرح شد که برخی سکوها در گران شدن قیمت خریدوفروش مسکن و اجاره خانه نقش جدی دارند، طوری‌که رئیس‌جمهور خواستار نظارت بیشتر بر سکوها و پلتفرم‌ها برای جلوگیری از قیمت‌سازی شد.
اما به‌راستی سهم سکوها و پلتفرم‌هایی که در آن‌ها آگهی خرید و فروش مسکن منتشر می‌شود در افزایش نجومی قیمت‌ها چقدر است؟
دراین‌باره ناصر چمنی، کارشناس حوزه مسکن به فرارو می‌گوید: «چه خوب که این سکوها و پلتفرم‌ها هستند که دوستان دولتی، تقصیر گرانی مسکن را گردن آن‌ها بیندازند، تاثیر این سکوها آنقدر نیست که قیمت مسکن را تا این اندازه بالا ببرد.»
او ادامه می‌دهد: «فکر می‌کنم قیمت مسکن بیش از هزار درصد افزایش پید کرده، با پولی که الان به‌عنوان پول پیش خانه برای اجاره‌ها پرداخت می‌شود ۵ سال قبل می‌توانستید مسکن خریداری کنید. لذا اعتقاد ندارم گرانی مسکن تقصیر پلتفرم‌ها و سکوها است، مدیریت‌ها و تصمیم‌گیری‌های غلط در کشور سبب شد مسکن تا این حد و اندازه گران شود.»
چمنی بیان می‌کند: «در این سال‌ها قیمت دلار بیش از ۱۰۰ درصد افزایش داشت، کشور ما هم طوری هست که با افزایش دلار همه چیز از مسکن گرفته تا خوراک گران می‌شود.»
این کارشناس می‌گوید: «وضعیت در کشور ما طوری شده که مردم نمی‌دانند چه‌طور سرمایه‌گذاری کنند، یک وقت می‌گویند سرمایه‌گذاری کردن در بورس خوب است، اما بعد نتیجه برعکس دارد؛ در جامعه‌ای که تورم دارد اگر مردم پولی هم داشته باشند سعی می‌کنند با آن چیزی خریداری کنند چراکه می‌دانند فردا گران می‌شود، درحالی‌که در کشورهای توسعه یافته به مسکن با دید سرمایه و سرمایه‌گذاری نگاه نمی‌کنند.»
چمنی ادامه می‌دهد: «مسکن در کشور ما گران شده اما خرید و فروش مسکن نسبت به سال‌های گذشته خیلی کمتر شده است، یک قیمت باورنکردنی روی مسکن گذاشته شده که هیچ‌کس توان خرید آن را ندارد، شرایطی در بازار مسکن ایجاد شده که دچار رکود شده است، و بخش زیادی از جامعه حتی اگر نگاه سرمایه‌ای هم به مسکن داشته باشند باز هم نمی‌توانند مسکن خریداری کنند. همه این‌ها مربوط به سیاست‌های غلط دولت است.»
