bato-adv

غلبه عرضه آپارتمان‌‌‌های قدیمی در بازار

غلبه عرضه آپارتمان‌‌‌های قدیمی در بازار
قیمت‌های پیشنهادی سر به فلک کشیده برای فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز با اقبال خریداران مواجه نمی‌شود اما این ماجرا به یک فرصت برای مالکان آپارتمان‌‌‌های قدیمی تبدیل شده است.
تاریخ انتشار: ۰۲:۳۰ - ۲۳ اسفند ۱۴۰۱

قیمت‌های پیشنهادی سر به فلک کشیده برای فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز با اقبال خریداران مواجه نمی‌شود اما این ماجرا به یک فرصت برای مالکان آپارتمان‌‌‌های قدیمی تبدیل شده است.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، هر چند التهاب ارزی به سرعت روی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در بازار اثر گذاشت و موجب افزایش چشمگیر سطح قیمت اعلامی فروشنده‌‌‌ها شد، اما با کاهش این التهاب و عقب‌‌‌نشینی نرخ دلار اکنون دیگر تب و تابی برای خرید فوری ملک در بازار مسکن وجود ندارد و در نتیجه اقبالی به قیمت‌های پرت و حباب‌‌‌آلود اعلامی از سوی برخی فروشنده‌‌‌ها به‌ویژه در بازار واحدهای نوساز صورت نمی‌گیرد. حباب قیمت در بازار آپارتمان‌‌‌های نوساز به مراتب بزرگ‌تر از سایر گروه‌‌‌های سنی است، چراکه پیش از نوسان قیمتی اخیر هم این بازار از بابت کمبود فایل دچار حباب بود و اکنون بر ابعاد این حباب افزوده شده است. به این ترتیب تندترین قیمت‌ها مربوط به آپارتمان‌‌‌های نوساز یا یکی دو ساله است که اقبال به خرید آنها نیز حداقلی است.

این وضعیت سبب شده مالکان واحدهای قدیمی با سن بنای بیش از ۱۵ و اغلب بیش از ۲۰ سال ساخت فرصت را برای عرضه آپارتمان‌‌‌های خود مناسب ارزیابی کنند. به این ترتیب اکنون غلبه عرضه در بازار مسکن شهر تهران با قدیمی‌‌‌سازها بوده و تعداد فایل‌‌‌های فروش از سایر گروه‌‌‌های سنی به مراتب کمتر است. اما در اینکه متقاضیان خرید ملک به معامله واحدهای کهنه‌‌‌ساز اقبال نشان دهند نیز جای تردید وجود دارد و بعید است دمای معاملات در این بازار به طور محسوس افزایش پیدا کند.

غلبه عرضه آپارتمان‌‌‌های قدیمی در بازار

bato-adv
مجله خواندنی ها
bato-adv
bato-adv
bato-adv
پرطرفدارترین عناوین