مقایسه اجاره‌بها واحد‌های نقلی در شمال و جنوب تهران

فرارو- اجاره آپارتمان در تهران تحت تاثیر فاکتور شگفت‌انگیزی قرار دارد؛ موقعیت واحد. طوری که رهن کامل یک واحد ۵۰ متری در زعفرانیه می‌تواند معادل بودجه مورد نیاز برای خرید ۷۱ متر آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۸ باشد که بخشی از جنوب تهران است و الان ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود. واحد‌های ۳۰ تا ۵۰ متر طبق آخرین آمار‌های رسمی تقریبا ۱۵ درصد از سهم معاملات بازار مسکن تهران را به خود اختصاص داده‌اند و اصطلاحا به اسم واحد‌های نقلی شناخته می‌شوند.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال تهران

به گزارش فرارو، مالک واحد ۴۵ متری در زعفرانیه ۲۰۰ میلیون پول پیش طلب کرده و رقم اجاره ماهیانه را هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان درنظر گرفته است. البته مالک دست مستاجر را بابت تبدیل رهن و اجاره باز گذاشته است و مثلا با پرداخت ۴۸۳ میلیون تومان به عنوان رهن کامل، می‌شود اجاره ماهیانه را به صفر رساند. تقریبا چنین آگهی برای یک واحد ۵۰ متری در نیاوران دیده می‌شود. مالک این واحد در ازای رهن کامل ۴۵۰ میلیونی، بی‌خیال اجاره ماهانه می‌شود. ناگفته نماند هر دو واحد بدون آسانسور و پارکینگ اجاره داده می‌شوند. اجاره ماهانه واحدی ۵۰ متری در اقدسیه تهران درحالی ۱۱ میلیون تومان است که صاحبخانه ۱۵۰ میلیون به عنوان پول پیش طلب کرده است. اگر دوباره سراغ ماشین‌حساب تبدیل رهن و اجاره بریم، متوجه شباهت بودجه مورد نیاز برای اجاره این واحد با دو مورد قبلی می‌شویم.

رهن کامل واحد ۵۰ متری در زعفرانیه بیش از ۱.۵ میلیارد تومان است. مالک این واحد که اجازه تبدیل رهن و اجاره را به مستاجر داده، ۳۵۰ میلیون تومان پول پیش می‌خواهد و رقم اجاره ماهانه را ۳۵ میلیون تومان اعلام کرده است. تبدیل رهن و اجاره، باعث می‌شود پول مورد نیاز برای رهن کامل این واحد رقم شگفت‌انگیز یک میلیارد و ۵۱۶ میلیون تومان باشد که این رقم طبق آمار‌های رسمی الان معادل بودجه مورد نیاز برای خرید ۷۱ متر آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۸ تهران است که جزو مناطق جنوبی شهر محسوب می‌شود. البته در مدح و ستایش واحد ۵۰ متری واقع در زعفرانیه لازم است به داشتن دو استخر روباز و سرپوشیده در ساختمان و مبله بودن واحد و هزار و یک دلیلی که صاحبخانه پشت هم ردیف کرده، اشاره کنیم.

اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در جنوب تهران

مالک واحد ۴۳ متری در محله گمرک تهران ۵۰ میلیون پول پیش می‌خواهد و رقم اجاره ماهانه را ۴.۵ میلیون تومان تعیین کرده است. در خیابان نواب مبلغ رهن واحد ۵۰ متری را ۱۲۰ میلیون تومان اعلام کرده‌اند و صاحبخانه ماهی ۲.۳ میلیون تومان اجاره دریافت می‌کند. از نظر تبدیل رهن و اجاره تقریبا هر دو مالک از یک فرمول استفاده کردن و تا دلتان بخواهد از این دست آگهی‌ها بابت اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در محله‌های جنوبی تهران وجود دارد. مالک واحد ۵۰ متری در محله جوادیه تهران بابت اجاره این آپارتمان ۱۲۰ میلیون تومان پول پیش طلب کرده است. رقم اجاره ماهانه این واحد نیز سه میلیون تومان اعلام شده است که بیشتر بودن هزینه اجاره این واحد درقیاس با دو مورد قبلی احتمالا به داشتن آپشن‌هایی مثل آسانسور و انباری ارتباط دارد. مالک واحد ۵۰ متری در یاخچی‌آباد ۱۵۰ میلیون تومان پول پیش طلب کرده و رقم اجاره ماهانه را دو میلیون تومان اعلام کرده. این واحد انباری دارد. در محله‌های جنوبی تهران معمولا می‌شود با پرداخت بیش از ۲۰۰ میلیون تومان سراغ رهن کامل واحد‌های نقلی رفت. مثلا مالک واحد ۴۳ متری در خیابان نواب در ازای ۲۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهانه دریافت نمی‌کند. این رقم توسط مالک واحد ۴۹ متری در همان حوالی ۲۵۰ میلیون تومان است و می‌شود با پرداخت ۲۳۰ میلیون تومان در نازی‌آباد واحد ۴۵ متری را به شکل رهن کامل، اجاره کرد.

مشخصات واحد‌های اجاره‌ای در شمال و جنوب تهران