نرخ پیش فروش مسکن در تهران

تاریخ انتشار: ۱۴:۳۷ - ۱۸ مهر ۱۳۹۲

بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در کلیه مناطق تهران به اندازه‌ای کساد و بی‌رونق است که واژه «پول لازم بودن» به فروشنده‌های بالا شهری هم سرایت کرده است.

استفاده از این ادبیات توسط فروشندگان شمال نشان از آن دارد که چشم‌انداز کوتاه مدت قیمت مسکن به نفع خریداران کاهشی خواهد بود.

با این حساب «تخفیف و پیشنهاد نرخ‌های فروش زیر قیمت منطقه و تعیین شرایط ویژه برای پرداخت مبلغ خرید» تنها شامل حال کلیه مناطق به جز شمال تهران نیست، زیرا همان‌طور که اشاره شد در محله‌های شمال تهران این روزها، فروشنده یا سازنده‌های پول لازم هم پیدا می‌شوند.

برای مثال، یک واحد مسکونی 227 متری نوساز سوپرلوکس در خیابان مرجان واقع در نیاوران، طبق اظهارات فروشنده با «شرایط پرداخت اقساطی» به خریدار تحویل داده می‌شود.

همچنین در خیابان زعفرانیه واحدی به متراژ 260 متر و 3 پارکینگ سندی در مجموعه ای لوکس به اضافه 100‌متر تراس «زیر قیمت منطقه» به بازار فروش عرضه شده است.

از سوی دیگر در خیابان فرمانیه شرقی هم مالکی واحد خود را به متراژ 300 متر مربع و 50 متر تراس مشرف به باغ و به اضافه سهم القدر زمین با عنوان «فروش فوری» به متقاضیان معرفی کرده است.

علاوه براین فروشنده ای اعلام کرده است: یک واحد 420 متری با طراحی بهترین سازنده به همراه مشاعات مجلل و 3 پارکینگ با «تخفیف ویژه» به فروش می‌رسد.

از طرف دیگر برخی از فروشنده ها یا مشاوران املاک از کاهش چند درصدی قیمت پیشنهادی فروش به متقاضیان خبر می‌دهند. در همین رابطه در خیابان سنبل واقع در فرمانیه واحدی به متراژ 325 مترمربع و 35 مترمربع تراس مبله بر اساس جزئیات ذکر شده در آگهی «30 درصد زیر‌قیمت‌منطقه» به خریدار واگذار می‌شود.

همچنین عده‌ای از فروشنده ها در فایل فروش واحدشان به صراحت به مساله پول لازم بودن ، اشاره می‌کنند.

برای مثال، در خیابان زعفرانیه یک واحد 200 متری به صورت تکواحدی برای فروش پیشنهاد شده و مالک اظهار کرده است که «پول لازم» است.

«اکازیون واقعی ، 30 درصد زیر قیمت» عنوانی است که برای فروش واحدی 12 سال ساخت به متراژ 206 متر مربع در خیابان جردن در نظر گرفته شده است و این واحد متری 5 میلیون و 900 هزار تومان قیمت گذاری شده است.