فرارو- یک هفته پیش ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان پیش بینی کرده بود که با افزایش قیمت مسکن مهر نه متقاضیان و نه انبوه سازان متضرر نخواهند شد. روز دوشنبه وزارت راه و شهرسازي با ابلاغ مصوبه «قيمت جديد مسكن‌مهر» با افزایش حداکثر 13 درصدی قیمت مسکن مهر موافقت کرد.
به گزارش فرارو با افزایش قیمت ارز در کشور مصالح ساختمانی با رشد 3 تا 100 درصدی مواجه شدند که این شرایط کار را برای ادامه فعالیت انبوه سازان دشوار کرد. جهش قيمت مصالح و همينطور رشد دو رقمي دستمزد كارگر ساختماني موجب تاخير در واگذاري واحدها از سوی پيمانكاران شد.
در ابتدای پروژه قرار شد که واحد های مسکن مهر به قیمت هر متر مربع 300 هزار تومان ساخته شوند. طي ماه‌هاي اخير ميانگين قيمت مصالح‌ساختماني 50 درصد افزايش يافته و همزمان نرخ دستمزد كارگر ساختماني نيز حداقل 30 درصد بالا رفته است. اکنون رقم مابه‌التفاوت براي افزايش قيمت، براي هرمتر مربع بين 5 هزار تا 40 هزار تومان تعيين شده است، طوري كه ساختمان‌هاي در آستانه تحويل مشمول كمترين افزايش و ساختمان‌هاي تازه‌ساز مشمول بيشترين نرخ خواهند شد.
ایرج رهبر در گفتگو با فرارو در پاسخ به این سوال که اکنون با افزایش قیمت ها نظر انبوه سازان تامین شده است یا نه گفت: « انبوه سازان این اقدام را قدم مثبتی می دانند و بنابراین امیداوریم که بتوانیم با مدیریت این کار را به پایان برسانیم.»
وی با اشاره به ثبات در بازار مصالح اضافه کرد: «در صورتی قیمت ها در بازار مصالح ثابت بماند و این روند با تغییر ناگهانی مواجه نشود، امیدواریم که انبوه سازان به تعهدات خود پایبند بمانند.»
رئیس کانون سراسری انبوه سازان درباره شرایط جدید برای متقاضیان هم گفت: «با توجه به اینکه در این مدت قیمت مسکن با افزایش روبرو بوده است و دارایی آنها با ارزش افزوده مواجه شده است، قیمت مسکن مهر هنوز برای متقاضیان قانع کننده است و آنها هم راضی به متضرر شدن انبوه سازان نیستند.»
رهبر با اشاره به تاثیر مسکن مهر در کل بازار مسکن تصریح کرد: «هر قدر بتوانیم تولید را به نتیجه برسانیم، بیشتر می توان در بازار مسکن موثر بود. تاخیر در تحویل واحد های مسکن مهر به دلیل افزایش قیمت های مصالح موجب کاهش عرضه و افزایش قیمت مسکن در بازار شد. اما با شرایط فعلی این امید وجود دارد که تحویل به موقع واحد های مسکن مهر در تثبیت قیمت مسکن در بازار موثر باشد.»
همچنین بیژن کاموری، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به اینکه رقم افزایش یافته تا حد قابل‌قبولی می‌تواند اثرات ناشی از نوسان نرخ ارز بر هزینه‌های ساخت مسکن مهر را پوشش دهد، به «دنیای اقتصاد» گفت: این اقدام در کل کار مثبتی است؛ اما باید دید دولت در عمل چقدر شرایط را برای تسریع در پرداخت میزان وام افزایش یافته فراهم می‌کند.
وی افزود: با توجه به اینکه قیمت ساخت مسکن مهر برای رعایت حال اقشار کم درآمد از ابتدا هم پایین تر از هزینه‌های معمول ساخت درنظر گرفته شد و انبوه‌سازان نیز این را پذیرفتند، بحث چگونگی و زمان تامین اعتبار و سهولت پرداخت آن به انبوه‌ساز، برای درصدهای افزایش یافته هم اکنون از اهمیت بیشتری برخوردار است.
نایب رییس انجمن انبوه‌سازان قم هم اعلام کرد: افزایش حداکثر 13 درصدی قیمت ساخت مسکن مهر هم اکنون کمکی موثر است که می‌توان از آن برای خروج برخی کارگاه‌های ساختمانی تعطیل شده مسکن مهر استفاده کرد.
محمدعلی ربانی افزود: اما با توجه به آنچه دولت در جدول پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر در نظر گرفته است، نمی‌توان به صراحت اعلام کرد که این هزینه‌ها کفاف افزایش هزینه‌های ساخت را می‌دهد.
با یک حساب سر انگشتی می توان محاسبه کرد که به عنوان مثال متقاضی یک واحد 80 متری که وضعیت مسکن مهرش در مرحله قبل از عملیات سفت کاری است می بایست مبلغ 2.000.000 تومان را در دو مرحله علاوه بر قرداد قبلی پرداخت کند.
با توجه به اینکه بنا به نظر برخی از اعضاءکمسیون عمرانی مجلس دولت می بایست پیش از آغاز به کار، نوسانات بازار مصالح را پیش بینی می کرد، اکنون این پرسش مطرح است که آیا به راستی متقاضیان از این افزایش قیمت مسکن مهر راضی هستند؟
۲واقعیت ازدواج که روان‌شناسان می‌گویند به نفع‌تان است بپذیرید 
راهنمای کامل استایل با پلیور زنانه در روزهای سرد 
متفاوت‌ترین گیاهان آپارتمانی لوکس که با قدشان غوغا می‌کنند 
کوری آشپزخانه؛ ۶ نکته در مورد آشپزخانه شما که توجه مهمان‌ها را جلب می‌کند 
چطو در جمع «قشنگ و با اعتماد به نفس» حرف بزنیم؟ 
چرا هود مکش ندارد + راه‌های رفع آن 
